Многие думают: «Купил робота, поставил в гараж — и деньги потекли». На практике запуск робот-мойки — это инженерный конвейер из 14 этапов. Пропустите один — и проект встанет.
Мы в LeisuWash разбили весь процесс на понятные шаги. Идёте по ним последовательно — получаете работающий бизнес. Прыгаете через этапы — получаете хаос и перерасход бюджета.
Этап 1. Идея и первичная оценка локации под автомойку
Вы только думаете о городе и площадке. На этом этапе не нужно покупать оборудование или арендовать землю.
Что сделать:
·Сформулировать бюджет (от 5 до 15 млн ₽ на один пост под ключ).
·Выбрать город или районы, собрать подходящие или доступные вами варианты
·Позвонить в LeisuWash для первичной консультации. Мы поможем прикинуть, подходит ли ваша затея под рыночные реалии.
Результат: понимание, стоит ли двигаться дальше.
Этап 2. Земля и размещение
Теперь детально работаете с участком.
Что сделать:
·Запросить выписку из ЕГРН.
·Проверить ВРИ (должен быть 4.9.1.3) и ПЗЗ.
·Определить, есть ли охранные зоны, красные линии, сервитуты.
·Убедиться, что площадка не попадает в санитарные ограничения (особенно если рядом жилые дома).
Результат: юридически чистая земля, на которой можно строить мойку.
Этап 3. ГПЗУ, топосъёмка и исходные данные
Без этих документов проектировщик не начнёт работу.
Что сделать:
·Получить ГПЗУ в администрации (срок — до 30 рабочих дней).
·Заказать топографическую съёмку участка (лучше с подземными сетями).
·Собрать кадастровую информацию о границах.
Результат: полный набор исходных данных для проектирования.
Этап 4. Предварительная посадка объекта на план
Это эскиз: как мойка ляжет на участок.
Что сделать:
·Наметить въезд и выезд, зону ожидания, техническую зону.
·Оценить радиусы разворота — чтобы фура могла заехать без проблем.
·Понять, сколько машин может стоять в очереди, не блокируя дорогу.
Результат: схема размещения, которую можно показать архитектору и в администрацию.
Этап 5. Электричество: проверка мощности
Робот потребляет не 22 кВт, а с учётом сушки, компрессора, осмоса, отопления и ворот —от 45 кВт на пост.
Что сделать:
·Подать заявку в сетевую организацию о предварительном наличии мощности.
·Получить ТУ (или отказ — и тогда искать другой участок).
·Оценить стоимость техприсоединения (может быть от 100 тыс. до нескольких миллионов ₽).
Результат: ясность по электричеству — или вы отказываетесь от площадки.
Этап 6. Вода и канализация (самый сложный этап)
Без согласованных стоков мойку не запустит ни водоканал, ни Роспотребнадзор.
Что сделать:
·Запросить ТУ на водоснабжение и водоотведение.
·Разработать схему локальных очистных сооружений (ЛОС).
·Получить предварительное согласие водоканала на приём очищенных стоков.
·Заключить договоры на обслуживание ЛОС и вывоз осадка.
Результат: подписанные договоры с водоканалом или чёткое понимание, что этот адрес не подходит.
Мы в LeisuWash разбили весь процесс на понятные шаги. Идёте по ним последовательно — получаете работающий бизнес. Прыгаете через этапы — получаете хаос и перерасход бюджета.
Этап 1. Идея и первичная оценка локации под автомойку
Вы только думаете о городе и площадке. На этом этапе не нужно покупать оборудование или арендовать землю.
Что сделать:
·Сформулировать бюджет (от 5 до 15 млн ₽ на один пост под ключ).
·Выбрать город или районы, собрать подходящие или доступные вами варианты
·Позвонить в LeisuWash для первичной консультации. Мы поможем прикинуть, подходит ли ваша затея под рыночные реалии.
Результат: понимание, стоит ли двигаться дальше.
Этап 2. Земля и размещение
Теперь детально работаете с участком.
Что сделать:
·Запросить выписку из ЕГРН.
·Проверить ВРИ (должен быть 4.9.1.3) и ПЗЗ.
·Определить, есть ли охранные зоны, красные линии, сервитуты.
·Убедиться, что площадка не попадает в санитарные ограничения (особенно если рядом жилые дома).
Результат: юридически чистая земля, на которой можно строить мойку.
Этап 3. ГПЗУ, топосъёмка и исходные данные
Без этих документов проектировщик не начнёт работу.
Что сделать:
·Получить ГПЗУ в администрации (срок — до 30 рабочих дней).
·Заказать топографическую съёмку участка (лучше с подземными сетями).
·Собрать кадастровую информацию о границах.
Результат: полный набор исходных данных для проектирования.
Этап 4. Предварительная посадка объекта на план
Это эскиз: как мойка ляжет на участок.
Что сделать:
·Наметить въезд и выезд, зону ожидания, техническую зону.
·Оценить радиусы разворота — чтобы фура могла заехать без проблем.
·Понять, сколько машин может стоять в очереди, не блокируя дорогу.
Результат: схема размещения, которую можно показать архитектору и в администрацию.
Этап 5. Электричество: проверка мощности
Робот потребляет не 22 кВт, а с учётом сушки, компрессора, осмоса, отопления и ворот —от 45 кВт на пост.
Что сделать:
·Подать заявку в сетевую организацию о предварительном наличии мощности.
·Получить ТУ (или отказ — и тогда искать другой участок).
·Оценить стоимость техприсоединения (может быть от 100 тыс. до нескольких миллионов ₽).
Результат: ясность по электричеству — или вы отказываетесь от площадки.
Этап 6. Вода и канализация (самый сложный этап)
Без согласованных стоков мойку не запустит ни водоканал, ни Роспотребнадзор.
Что сделать:
·Запросить ТУ на водоснабжение и водоотведение.
·Разработать схему локальных очистных сооружений (ЛОС).
·Получить предварительное согласие водоканала на приём очищенных стоков.
·Заключить договоры на обслуживание ЛОС и вывоз осадка.
Результат: подписанные договоры с водоканалом или чёткое понимание, что этот адрес не подходит.
Этап 7. Санитарные ограничения и риски
Особенно важно, если рядом есть жильё, школа, детсад.
Что сделать:
·Проверить расстояния по санитарной классификации (ориентир — от 50 м до жилых домов для одного поста, но уточняйте в своём регионе).
·Оценить шум (вентиляторы, компрессор, въезд машин).
·При необходимости заказать проект санитарно-защитной зоны.
Результат: либо зелёный свет, либо понимание, что придётся искать другую локацию.
Этап 8. Концепция и визуализация проекта
Прежде чем строить, нарисуйте, как это будет выглядеть.
Что сделать:
·Сделать 3D-рендеры будущей мойки.
·Продумать архитектурный стиль (чтобы не портить городскую среду и получать меньше жалоб).
·Согласовать эскиз с администрацией (не обязательно, но желательно).
Результат: картинка, которую можно показывать инвесторам и в отдел архитектуры.
Этап 9. Подбор оборудования
На этом этапе можно выбирать модель робота. Поскольку вы уже знаете свои габариты, мощность, воду вам остается только сориентироваться по набору пользовательских функций.
Что сделать:
·Выбрать модель Leisuwash (например, флагман Leisuwash 360, увеличенный LW380, новинка 370 или др.).
·Уточнить точные требования к помещению: длина, ширина, высота, проходы.
·Подтвердить комплектацию (осмос, компрессор, терминал оплаты).
Результат: спецификация оборудования с цифрами для проектировщиков.
Этап 10. Проектная документация
Это уже полноценный проект для строителей и согласований.
Что входит:
·Архитектурные решения.
·Конструктивные решения (фундамент, стены, кровля).
·Электроснабжение и освещение.
·Водоснабжение и канализация (с ЛОС).
·Отопление и вентиляция.
·Слаботочные системы(видеонаблюдение, терминал, интернет).
Результат: готовая документация, по которой можно строить.
Этап 11. Согласования и строительство
Самый затратный по времени этап — от 3 до 8 месяцев.
Что сделать:
·Получить разрешение на строительство (если объект капитальный).
·Построить здание или установить модуль.
·Проложить наружные сети.
·Сделать благоустройство: асфальт, разметка, отвод воды, стоки.
Результат: готовое помещение «под ключ» с заведёнными коммуникациями.
Этап 12. Монтаж оборудования
Когда моечный бокс готов, приезжает команда монтажников LeisuWash.
Что сделать:
·Доставить робот, осмос, терминал.
·Установить и подключить к сетям.
·Настроить автоматику, программы мойки, систему дозирования химии.
·Провести пусконаладку и тестовые мойки.
·Обучить вашего технического специалиста: мы не только показываем и объясняем работу всех узлов робота, но и даем простые алгоритмы и инструкции при всех видах потенциальных сбоев в работе робота.
·Оставить для вашего администратора зип-комплект: расходники и самые востребованные запчасти
Результат: робот работает, можно мыть машины в тестовом режиме.
Этап 13. Юридический запуск бизнеса
Параллельно со строительством или сразу после него оформляете бумаги.
Что сделать:
·Зарегистрировать ИП или ООО с ОКВЭД 45.20.3.
·Встать на учёт в ФНС.
·Подать уведомление о начале деятельности в Роспотребнадзор.
·Купить онлайн-кассу, заключить договор с ОФД и банком на эквайринг.
·Разместить на сайте политику обработки персональных данных (если есть сайт).
Результат: вы легальны и можете принимать оплату.
Этап 14. Эксплуатация и сервис
Мойка работает, но бизнес только начинается.
Что сделать:
·Настроить регулярную закупку автохимии и расходников.
·Заключить договор на сервисное обслуживание робота (рекомендуем с LeisuWash).
·Внедрить удалённый мониторинг — чтобы видеть в телефоне, сколько моек сделано, какой расход воды, есть ли ошибки.
·Наладить вывоз осадка из ЛОС (обычно раз в 1–3 месяца).
·Вести журналы учёта.
Результат: стабильный денежный поток и спокойная работа.
Особенно важно, если рядом есть жильё, школа, детсад.
Что сделать:
·Проверить расстояния по санитарной классификации (ориентир — от 50 м до жилых домов для одного поста, но уточняйте в своём регионе).
·Оценить шум (вентиляторы, компрессор, въезд машин).
·При необходимости заказать проект санитарно-защитной зоны.
Результат: либо зелёный свет, либо понимание, что придётся искать другую локацию.
Этап 8. Концепция и визуализация проекта
Прежде чем строить, нарисуйте, как это будет выглядеть.
Что сделать:
·Сделать 3D-рендеры будущей мойки.
·Продумать архитектурный стиль (чтобы не портить городскую среду и получать меньше жалоб).
·Согласовать эскиз с администрацией (не обязательно, но желательно).
Результат: картинка, которую можно показывать инвесторам и в отдел архитектуры.
Этап 9. Подбор оборудования
На этом этапе можно выбирать модель робота. Поскольку вы уже знаете свои габариты, мощность, воду вам остается только сориентироваться по набору пользовательских функций.
Что сделать:
·Выбрать модель Leisuwash (например, флагман Leisuwash 360, увеличенный LW380, новинка 370 или др.).
·Уточнить точные требования к помещению: длина, ширина, высота, проходы.
·Подтвердить комплектацию (осмос, компрессор, терминал оплаты).
Результат: спецификация оборудования с цифрами для проектировщиков.
Этап 10. Проектная документация
Это уже полноценный проект для строителей и согласований.
Что входит:
·Архитектурные решения.
·Конструктивные решения (фундамент, стены, кровля).
·Электроснабжение и освещение.
·Водоснабжение и канализация (с ЛОС).
·Отопление и вентиляция.
·Слаботочные системы(видеонаблюдение, терминал, интернет).
Результат: готовая документация, по которой можно строить.
Этап 11. Согласования и строительство
Самый затратный по времени этап — от 3 до 8 месяцев.
Что сделать:
·Получить разрешение на строительство (если объект капитальный).
·Построить здание или установить модуль.
·Проложить наружные сети.
·Сделать благоустройство: асфальт, разметка, отвод воды, стоки.
Результат: готовое помещение «под ключ» с заведёнными коммуникациями.
Этап 12. Монтаж оборудования
Когда моечный бокс готов, приезжает команда монтажников LeisuWash.
Что сделать:
·Доставить робот, осмос, терминал.
·Установить и подключить к сетям.
·Настроить автоматику, программы мойки, систему дозирования химии.
·Провести пусконаладку и тестовые мойки.
·Обучить вашего технического специалиста: мы не только показываем и объясняем работу всех узлов робота, но и даем простые алгоритмы и инструкции при всех видах потенциальных сбоев в работе робота.
·Оставить для вашего администратора зип-комплект: расходники и самые востребованные запчасти
Результат: робот работает, можно мыть машины в тестовом режиме.
Этап 13. Юридический запуск бизнеса
Параллельно со строительством или сразу после него оформляете бумаги.
Что сделать:
·Зарегистрировать ИП или ООО с ОКВЭД 45.20.3.
·Встать на учёт в ФНС.
·Подать уведомление о начале деятельности в Роспотребнадзор.
·Купить онлайн-кассу, заключить договор с ОФД и банком на эквайринг.
·Разместить на сайте политику обработки персональных данных (если есть сайт).
Результат: вы легальны и можете принимать оплату.
Этап 14. Эксплуатация и сервис
Мойка работает, но бизнес только начинается.
Что сделать:
·Настроить регулярную закупку автохимии и расходников.
·Заключить договор на сервисное обслуживание робота (рекомендуем с LeisuWash).
·Внедрить удалённый мониторинг — чтобы видеть в телефоне, сколько моек сделано, какой расход воды, есть ли ошибки.
·Наладить вывоз осадка из ЛОС (обычно раз в 1–3 месяца).
·Вести журналы учёта.
Результат: стабильный денежный поток и спокойная работа.
Главный вывод LeisuWash: не экономьте на этапах 1–7. Именно они отличают успешный проект от «стройки, которую бросили на полпути». Робот — это просто инструмент. А бизнес включает в себя землю, сети, документы и специалистов. Приходите к нам за консультацией, поможем пройти все этапы без потерь.
